Акции крупнейших российских девелоперов на фондовом рынке продолжают снижение весь 2011 год, начиная с февраля. Лидеры снижения: AFI Development Льва Леваева (-33%, капитализация сейчас составляет $927 млн) и "Система-Галс" (-31%, $247 млн), ОПИН (-29%, $534 млн) и ЛСР (-18%, $3,88 млрд). Только Etalon Group показала более-менее стабильный результат ($2,04 млрд), хотя этот пример непоказателен, поскольку буквально в апреле компания провела IPO, разместив акции по нижней границе ($7 за акцию).

Отметим, что финансовый кризис ударил по девелоперам больнее всего во второй половине 2008 года, когда их акции рухнули на 70%. Осенью 2009 года строительный рынок начал восстанавливаться, и вот теперь снова ушел в стагнацию.

Аналитики отмечают, что снижение котировок может быть связано сразу с несколькими факторами. Во-первых, финансовые отчеты за 2010 год не порадовали инвесторов – практически все российские девелоперы показали слабый результат, что, конечно, неудивительно для посткризисного рынка. Второе – в первом полугодии 2011 года так и не произошло существенного роста цен на недвижимость, хотя многие ожидали такой сценарий.

В ближайшее время, как считают эксперты, рост могут продемонстрировать котировки девелоперов, строящих массовое жилье (например, ПИК, ЛСР или Etalon Group). Это связано с тем, что продажи квартир и выручка растут у них наиболее быстрыми темпами.